İstanbul’un en değerli ve hareketli lokasyonlarından Bağdat Caddesi üzerinde, hem yaşam hem de iş hayatı için avantajlı bir gayrimenkul fırsatı!

Cadde cepheli konumu, yüksek tabela değeri, yenilenmiş iç mekânları ve geniş kullanım alanlarıyla dikkat çeken bu özel daire; konforlu bir yaşam alanı arayanlara ve prestijli bir iş adresi isteyenlere hitap ediyor.

FERAH, AYDINLIK VE TAMAMEN YENİLENMİŞ 3+1 DAİRE

4 katlı binanın 2. katında, ara kat konumunda bulunan daire, 156 m² brüt ve 120 m² net kullanım alanına sahiptir.

Gün boyunca doğal ışık alan odaları, kullanışlı iç planı ve 2 adet geniş balkonu sayesinde ferah bir yaşam ortamı sunmaktadır.

İç mekânı baştan sona yenilenen dairede, modern tasarım ve işlevsellik bir arada düşünülmüştür. İki ayrı banyo, gömme dolaplar, vestiyer, kaliteli zemin kaplamaları ve özenle tamamlanmış dekorasyon detayları yaşam konforunu artırmaktadır.

Isı ve ses yalıtımı ile dört mevsim rahat bir kullanım imkânı sunan daire, herhangi bir yenileme ihtiyacı olmadan kullanıma hazır durumdadır.

Dairenin Öne Çıkan Özellikleri

• • 3+1 oda düzeni
  • 120 m² net, 156 m² brüt alan
  • 4 katlı binanın 2. katında, ara kat
  • 2 adet banyo (Hilton banyo ve duşakabin)
  • Parke, laminat ve seramik zemin kaplamaları
  • PVC doğrama ve ısıcamlı pencereler
  • Amerikan panel iç kapılar
  • Spot aydınlatma ve kartonpiyer uygulamaları
  • Gömme dolap ve vestiyer
  • Çelik giriş kapısı
  • Gün ışığından maksimum düzeyde yararlanan aydınlık odalar
  • Isı ve ses yalıtımı
  • Baştan sona yenilenmiş iç mekân
  • Yüksek kira getirili

Caddeye bakan cephesi, geniş vitrin alanı ve yüksek tabela potansiyeli, işletmelerin görünürlüğünü artırabilecek niteliktedir.

Ofis, danışmanlık merkezi, butik mağaza, kafe, iş hanı ve farklı ticari faaliyetler için değerlendirilebilecek mülk, prestijli bir lokasyonda yer almak isteyen işletmeler açısından dikkat çekici bir alternatiftir.

Tamamen yenilenmiş iç mekânı sayesinde kullanıma hazır olan gayrimenkulün mutfağında Arçelik marka ankastre ocak, fırın, davlumbaz ve bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Ticari Kullanım Avantajları

• • Bağdat Caddesi üzerinde doğrudan cadde cephesi
  • Yüksek tabela ve marka görünürlüğü potansiyeli
  • Konut ve farklı ticari kullanım seçenekleri
  • Geniş vitrin alanı
  • Yenilenmiş, kullanıma hazır iç mekân
  • Arçelik marka ankastre mutfak ekipmanları
  • İşletmeler için prestijli ve merkezi adres

Metro, Marmaray, metrobüs, otobüs, minibüs ve dolmuş gibi toplu taşıma alternatiflerine erişim imkânı sunan konumu sayesinde şehir içi ulaşım oldukça avantajlıdır.

E-5 bağlantısı ve ana ulaşım güzergâhlarına yakınlığı, özel araçla ulaşımı da kolaylaştırmaktadır.

Eğitim kurumları, sağlık kuruluşları, alışveriş noktaları, parklar, sahil alanları ve sosyal yaşam merkezlerinin bulunduğu çevresi, hem günlük yaşam hem de ticari faaliyetler açısından önemli kolaylıklar sağlamaktadır.

Yakın Çevredeki Olanaklar

Ulaşım: Metro, Marmaray, metrobüs, otobüs, minibüs, dolmuş, tren istasyonu, E-5 bağlantısı ve ana caddeler.

Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversiteler.

Sağlık ve Kamu Hizmetleri: Hastane, eczane, polis merkezi ve itfaiye.

Alışveriş: Marketler, semt pazarları ve alışveriş merkezleri.

Sosyal Yaşam: Parklar, yeşil alanlar, spor salonları, eğlence merkezleri, plaj ve sahil.

Diğer: Cami ve çeşitli sosyal donatılar.

BİNA ÖZELLİKLERİ VE TEKNİK DONANIM

İskanlı ve kat mülkiyetli binada, günlük yaşamı kolaylaştıran çeşitli teknik altyapı ve güvenlik sistemleri bulunmaktadır.

Kamera sistemi, intercom ve görüntülü diyafon gibi güvenlik donanımlarının yanı sıra jeneratör, hidrofor ve su deposu gibi destekleyici sistemler de mevcuttur.

Fiber internet altyapısı, uydu bağlantısı, sığınak ve depo alanları binanın sunduğu diğer avantajlar arasındadır.

Teknik Özellikler

• • İskanlı bina
  • Kat mülkiyetli tapu
  • Güvenlik kamerası sistemi
  • Intercom ve görüntülü diyafon
  • Fiber internet, ADSL ve uydu altyapısı
  • Jeneratör
  • Su deposu ve hidrofor
  • Sığınak
  • Depo alanı
  • Arçelik marka fırın, ocak, davlumbaz ve bulaşık makinesi
  • Baştan sona yenilenmiş ve boyanmış iç mekân